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1-und/oder 2-Zimmer-Gewerbeeinheiten mit großer Terrasse (Neubau 2022, A+, kein Gas, kein Öl)
Georg-Huber-Str. 12, 85604 Zorneding, Ortsteil Pöring – BayernHinweis: Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich.
Es sind aktuell 2 Gewerbeeinheiten frei, die auch gut zusammen genommen werden können.
1-Zimmer Gewerbeeinheit (44,84m²) mit sehr schöner Einbauküche, großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur kostet 880,00 € +100,00 € NK + 19% MwSt.
2-Zimmer-Gewerbeeinheit (50,76m²)mit großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur kostet 940,00 € + 120,00 € NK + 19% MwSt.
Beide zusammen 1.800,00 € netto.
Moderne und helle Gewerbeeinheit im Souterrain eines hochwertigen Neubaus (2022) in Zorneding. Die ca. 44,84 m² große Fläche eignet sich ideal als Büro, Studio oder Praxis. Bodentiefe Fenster zur Südseite sowie eine eigene Südterrasse sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Auch gelegntliche Übernachtungen sind möglich.
Das Gebäude überzeugt durch energieeffiziente Ziegelbauweise (A+), moderne Luftwärmepumpe (kein Öl/Gas) sowie dreifach verglaste Fenster.
Ausstattung: Duschbad, voll ausgestattete Einbauküche (1-Raum-Gewerbeeinheit), repräsentatives Treppenhaus.
Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar. S-Bahn (S4/S6) ca. 8 Gehminuten, A99 in ca. 5 Minuten erreichbar.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-446408
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Keller
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Büro-/Praxisfläche
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29,9 m²
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Gesamtfläche
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44,8 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr helle Gewerbeeinheit mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse.
Moderne Einbauküche (inkl. Backofen, Herd, Geschirrspüler etc.) sowie Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche.
Weitere Highlights:
Glasfaseranschluss im Haus, Multimediadosen vorhanden
Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
3-fach verglaste Schallschutzfenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertiger Vinylboden, Fliesen im Bad
Innentüren in weiß (seidenmatt)
Lage
Mischgebiet am Rand des Gewerbegebiets Zorneding West mit sehr guter Infrastruktur (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen). S-Bahn (S4/S6) in 5–8 Gehminuten, A99 in ca. 5 Minuten erreichbar. München Innenstadt und Flughafen jeweils ca. 25 Minuten entfernt. Naherholung in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf Strom
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35,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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17,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Gewerbeeinheit
Sonstiges
Keine Makler
Vermietung nur an Gewerbetreibenden mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich.
Angegeben im Exposé sind Nettopreise, d.h. 19% MwSt. werden addiert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: H. G.
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