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CB253 - Bergedorf - 3-Zimmer Wohnung mit Garten - Zentrale Lage
Bergedorferstr. 123, 21029 Hamburg (Bergedorf)Typischer Hamburger Rotklinker in zentraler Lage. Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine, Tümmler und Trockner, die alle über Münzzähler betrieben werden.
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Objekt-Nr
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OM-446350
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die 3 Zimmer- Wohung ist trotz der zentralen Lage ruhig, da die Fenster gut isoliert sind. Eine interessante Aufteilung kennzeichnet darüberhinaus die Wohnung. Das Wohn- und Schlafzimmer liegen nach vorn zur Straße. Das kleine Zimmer nach hinten zum Garten. Von der Küche hat man einen Zugang zum Gartenteil!
In den Nebenkosten enthalten ist auch die Treppenhausreinigung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Strom und Wasser wird separat mit dem Versorger abgerechnet (Durchlauferhitzer).
Es wird vertraglich festgelegt, das der Garten während der Mietzeit gepflegt und der Rasen regelmäßig gemäht wird.
Maximal 2er WG mit lediglich einem Hauptmieter!
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt im Zentrum von Bergedorf nahe der Fußgängerzone. Sie ist ca. 5 Gehminuten vom S/DB-Bahnhof Bergedorf entfernt und es sind ca. 5 Minuten mit dem Auto zur BAB Anschlussstelle Bergedorf.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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256,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
briefeathausmakler-sievers.de
Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen
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Angebot von: Hausmakler Sievers
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