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Einfamilienhaus provisionsfrei mit Baugrundstück

55450 Langenlonsheim – Rheinland-Pfalz
459.000 €
7
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses historische 1-Familienhaus aus dem Jahr 1905 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Komplett saniert im Jahr 2015, bietet es alles, was man heute von einem top ausgestatteten Zuhause erwartet.
Highlights des Hauses:
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, neue Fenster, Elektrik und Heizung auf dem neuesten Stand
Energieeffizient: Gasheizung von 2015 & Photovoltaikanlage (2023)
Viel Platz für Arbeiten & Lager: Büro- und Lagerflächen im Haus integriert
Großzügiges Grundstück: 755m² Freifläche, ideal auch als Baugrundstück geeignet
Praktische Extras: Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge
Besonderheiten:
Te­ilunterkellert für zusätzlichen Stauraum

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Objekt-Nr
OM-446342
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.047 €
Gesamtkosten
ca. 488.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 22.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gute Verkehrsverbindungen nähe A61
Unmittelbar nähe Bahnhof
Und Bushaltestellen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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