PROVISIONSFREI ! Moderne 4- Zimmer-EG- Wohnung mit großzügigen Wohnbereich & Terasse

Moderne 4- Zimmer-EG- Wohnung mit großzügigen Wohnbereich, Terrasse & vielseitigem Zusatzraum

PROVISIONSFREI !!

Wohnflächen: 108qm inkl. Terrasse
Zimmer: 4
Besonderheiten: 40qm umgebaute Garage als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum nutzbar
Stellplatz: In der Einfahrt vorhanden
Kernsaniert: 2018

Bitte keine Makler Anfragen !!!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
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PROVISIONSFREI !!

Diese attraktive EG-Wohnung bietet modernes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde umgebaut und dient nun als praktischer Abstellraum, Büro oder Hobbyraum - ideal für Homeoffice, Fitness oder kreatives Arbeiten. Ein Highlight ist auch die 24qm große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob Grillabende oder gemütliches Frühstücken - hier lässt sich der Sommer genießen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller mit einer Waschküche + Trockenraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Einfahrt steht steht ihnen zur Verfügung.

AUSSTATUNG:

-­ Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad und WC
- Stellplätze direkt in der Einfahrt
- Ruhige Lage in gepflegter Umgebung
- Erdgeschosslage – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Hochwertige Einbauküche
- Waschraum + Trockenraum

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau, einer ruhigen und überwiegend wohngeprägten Lage im Westen von Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U3 (z. B. Richtung Innenstadt) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente sowie an die Autobahnen A73 und A6.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind größere Erholungsgebiete im Nürnberger Westen schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.