Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/446223/
VON PRIVAT: Eine schöne, voll renovierte Wohnung in herrlich, ruhiger Lage mit TG!
Alte Wöhr 7g, 22307 Hamburg (Barmbek-Nord)Sie suchen eine kleine, schicke Wohnung und haben keine Lust auf eine lästige Renovierung? Dann weiterlesen!
Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung in herrlich, ruhiger ENDLAGE eines Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Renovierung fand im Frühjahr 2026 (Einzelheiten siehe Absatz "Sonstiges"!). Die Wohnung ist lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterflächen, das WOHNZIMMER bietet den Austritt auf einen BALKON mit Ausblick auf die ruhige Gartenanlage, das BADEZIMMER verfügt über ein WC, Handwaschbecken und Badewanne mit Duschabtrennung, in der Küche wurden komplett neue Küchenelemente eingebaut.
Vom Tiefgaragen-Stellplatz können Sie superbequem mittels des Personenaufzugs direkt in den 3. Stock der Wohnung gelangen. Mehr geht doch nicht, oder?
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-446223
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
369.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.412 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 394.412 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
1 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
280 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.400€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
18 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1996
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Vor kurzem fand eine komplette Renovierung der Wohnung statt; so wurden die Bodenbeläge gegen einen hochwertigen, biologisch unbedenklichen Vinylboden ausgetauscht, die ganze Wohneinheit gestrichen, neue Badobjekte (Waschbecken, WC + Duschabtrennung) erneuert, sowie eine neue und somit unbenutzte Küche installiert.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im hinteren, absolut ruhig gelegenen Bereich eines Mehrfamilienhauses in Endlage; somit fühlt man sich als Bewohner nicht von mehren Parteien "eingepfercht"! Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheken, tolle Restaurants, öffentlicher Nahverkehr u.v.m. Der herrliche Stadtpark ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
88,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Verkauf von Privat, keine Maklercourtage!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Lars Gehlert
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/446223/