Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/446166/
Energieeffizientes & Stilvolles Einfamilienhaus mit Süd-/Westausrichtung
47800 Krefeld (Bockum) – Nordrhein-WestfalenDiese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil von Krefeld- Bockum und bietet ein Familientraum auf 244 m² nach KFW 55 Standard. Das Haus ist kernsaniert und wurde vom Keller bis zum Dach komplett ausgebaut. Es wurde im August 2023 bezogen und hat somit auf alle Gewerke bis August 2028 garantie. Des Weiteren ist das gesamte Grundstück mit einem Stabgitterzaun von 1,80 m umzäunt und mit einer 4 m hohen Thujahecke bepflanzt worden. Der gesamte Garten ist ebenfalls vom Galabauer angelegt worden und so wie auf den Bildern gestaltet worden. Des Weiteren wird das Haus über eine Privatstrasse angefahren und Sie wohnen im hinteren Bereich angrenzend an einen Parkabschnitt mit altem Baumbestand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-446166
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.695.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 129.851 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.824.851 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 6.509€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
144 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Schreinerarbeiten:
- zwei Ankleiden an den anliegenden Schlafräume
- weitere Gaderobe sowie Einbauschränke im Kellerbereich
- Vorratsraum im Keller vom Schreiner ausgestattet
- HW Raum an Küche vom Schreiner erstellet und einem dazugehörigen Side by Side Kühlschrank inkl. Wasseranschluss
Küche:
- Hochwertige Küche aus einem namhaften Küchenstudio aus Kempen
Technik:
- Steibel Eltron Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach steuerbar über APP
(Homematic)
- Kühlfunktion im gesamten Hause über Boden ebenfalls über APP steuerbar
- Steibel Eltron Luft Wärmepumpe kann auch den Pool heizen aber nur als Option es gibt eine separate Wärmepumpe für den Pool
- vollklimatisiertes Dach separate Klimaanlage mit drei Split Geräten
- halb automatisiertes Haus mit App Steuerung sowie Sprachsteuerung über Alexa
(Homematic)
- Netzwerktechnik im gesamten Haus Unifi
- Kameraüberwachung rund ums Haus Unifi über Netzwerk
- Alarmanlage über Bewegungsmelder sowie gekoppelte Brandmeldeanlage vom Keller bis zum Dach
- Grundwasserpumpe mit Ringleitung im Grundstück sowie an Bewässerungsanlage gekoppelt
- PV Anlage 24,36 kWp von Solar Edge mit Optimierer
- Batteriespeicher 32 KWh aufgeteilt in 2 Strings mit 2 Wechselrichter
- ein weiterer String liegt bereits auf dem Dach um die PV erweitern zu können zwecks Garagendach
- Ladesäule Solar Edge vorm Haus intelligent geschaltet über PV Anlage
- Pooltechnik von Bayrol mit Chlor und PH Plus Dosierung auch per APP steuerbar
- Wärmepumpe für Pool sowie Pooltechnik per APP steuerbar nach
Energieüberschuss
- Wärmepumpe Pool InverPac V-30T Vertical Poolheizung Wärmepumpe 30kW 400V
Vertikalpumpe SOP 16
- Garage Möglichkeit 2 Autos hintereinander zu parken, weiteren
Starkstromanschluss für Ladesäule, sowie Grubenschacht wo sich die
Grundwasserpumpentechnik befindet.
-Zwei Selektionstore vorne und hinten für Gartenarbeiten
- Rigole für Niederschlagswasser (Entfall der Abwassergebühren)
- uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage nicht weit vom Bockumerplatz entfernt.
Perfekte Anbindung zur A57 Krefeld-Zentrum
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
26,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Sollte dieses Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich gerne unter 0173/3812082 anrufen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Hendrik Hübner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/446166/