Ihr Zuhause direkt am Schloss Nymphenburg – Garten, Licht und eine der schönsten Lagen Münchens

Manche Adressen braucht man niemandem erklären. Die Romanstraße, direkt gegenüber dem Schloss Nymphenburg, ist eine davon. Hier wohnt man nicht einfach in München – man wohnt an einem der schönsten Orte der Stadt.

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 42 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von ca. 40 m² verbindet das Beste aus zwei Welten: die Stille eines Gartens und die Lebendigkeit einer Weltstadt. Bodentiefe Fenstertüren lassen den Außenraum ins Wohnzimmer strömen – Frühstück im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet; eine Eigenbedarfskündigung mit 6-monatiger Frist ist möglich.

Zur Wohnanlage: Die WEG umfasst 43 Einheiten und wird vorbildlich verwaltet. Die Gemeinschaftsflächen sind in sehr gepflegtem Zustand.
- Aktuell laufend: Austausch eines Teils der Wasserleitungen im gesamten Gebäude – Abschluss Juli 2026. Die Maßnahme ist bis zum frühestmöglichen Einzug abgeschlossen und bereits im Preis inklusive.
- 2025 abgeschlossene Kernsanierung der Tiefgarage.

Hinweis zu Fotos: Wir haben bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der separat für 30.000 € erworben werden kann.

Nymphenburg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen Münchens – und die Romanstraße liegt mittendrin. Der Schlosspark mit seinen Kanälen, Alleen und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den Alltag ist alles da: Nahversorgung, inhabergeführte Läden, Restaurants. Per Tram und Bus ist die Innenstadt schnell erreichbar – aber nach Hause kommen wollen Sie hier immer.