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3-Zimmer DG-Wohnung in Altbogenhausen mit Sonnenterrasse, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
81679 München (Bogenhausen) – BayernKaufmöglichkeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer: modernisierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Altbogenhausen mit herrlicher West-Terrasse (Terrasse ca. 30 m² groß und sehr privat). Wohnlage absolut ruhig, grün und zentral. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
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Objekt-Nr
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OM-446016
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.720 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.041.720 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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494 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr aufwändige Renovierung 08/2020 bis 02/2021. Folgendes wurde gemacht: Elektrik neu, Frischwasserleitungen neu, neuer Estrich, Bad komplett neu (inkl. Fußbodenheizung), teils neue Fenster (teils wurden Fenster auch schon vor Renovierung erneuert), alle Rollläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet, teils Rollläden erneuert, neuer Parkett, überall Raufasertapeten entfernt und Wände geglättet, neue Türen und Zargen, neue Leuchten innen und außen, neue Einbauschränke nach Maß in Garderobe, neue hochwertige Küche, u.a..
Hochwertige Küche: Arbeitsplatte aus Keramik, Bora Kochfeld und Abzugsystem Siemens Kühlschrank, Siemens Gefrierschrank, Siemens Backofen, Siemens Waschtrockner, Avintage Weinschrank, Miele Geschirrspüler.
Lage
Lage innerhalb Münchens: absolut ruhig, grün und doch zentral.
Das Mehrparteienhaus liegt ruhig und grün am Rande von Altbogenhausen mit Blick auf die Villenbebauung dieses sehr
gefragten, exklusiven Stadtteils Münchens. Die ideale Lage des Hauses bedeutet kurze Wege u.a. in die Altstadt, zur Wiesn als auch zum
Flughafen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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142,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Müller
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