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Vollmöbliertes stylishes 1-Zimmer-Appartement, am Nürnberger Stadtpark

Ludwig-Feuerbach-Straße 4, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
820 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modern Living am Stadtpark – möblierte 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Baujahr 2025 (ideal für Studierende & Expats)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stylishe 1‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines brandneuen KfW‑55‑Neubaus bietet urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und perfekter Lage.
Der großzügige Süd‑/West‑Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof ist Ihr neuer Rückzugsort – Sonne genießen, entspannen oder den Tag ausklingen lassen.
Ihre Ausstattung:
· Echtholzparkett & Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl
· Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden & viel Tageslicht
· Voll ausgestattete Design‑Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen & Mikrowelle)
· Praktisches Kellerabteil inklusive
· Energieeffizienter Neubau (KfW‑55) mit niedrigen Nebenkosten

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Objekt-Nr
OM-445926
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
820 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.460 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihre Ausstattung:
· Hochwertige Möblierung , inkl Fernseher und Waschmaschine
· Echtholzparkett & Fußbodenheizung
· Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden & viel Tageslicht
· Voll ausgestattete Design‑Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen & Mikrowelle)
· Praktisches Kellerabteil
· Videosprechanlage
· Ebenerdige Dusche
· Fahrradkeller
· Energieeffizienter Neubau (KfW‑55) mit niedrigen Nebenkosten

Lage

Top‑Lage:
Direkt gegenüber liegt der wunderschöne Nürnberger Stadtpark, eine der beliebtesten Grünflächen der Stadt – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach Durchatmen. Die U‑Bahn‑Station „Rennweg“ (U2) sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Tür, sodass Sie alle Ziele, wie z.B. Uni, Innenstadt und auch den Flughafen in wenigen Minuten erreichen.
Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet charmante Gassen, Sehenswürdigkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Studierende, Expats und Young Professionals, die urbanen Lifestyle, grüne Umgebung und hochwertige Ausstattung schätzen – hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zuhause.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
350m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
400m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Barbara Groh