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Helle 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & neuer EBK in Bochum-Langendreer

Overlacke Straße, 44892 Bochum (Langendreer) – Nordrhein-Westfalen
160.000 €
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Schon beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das durch die lichtdurchfluteten Räume und den modernen Vinylboden in heller Eiche-Optik unterstrichen wird.

Die Wohnung wirkt offen, ruhig und gleichzeitig einladend – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann.

Besonders der Wohnbereich bietet viel Raum zur Entfaltung und lässt sich individuell gestalten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Einheit suchen.

Highlights:
-Helle­ und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. neuer EBK
-Hochwertiger Vinylboden in heller Eiche-Optik
-Ruhiger Balkon mit Platz zum Entspannen
-Gas-Zentralheizun­g aus dem Jahr 2003
-Hausgeld inkl. Heizkosten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445894
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.048 €
Gesamtkosten
ca. 173.047 €
Hausgeld mtl.
318 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 10.400 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 633€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
250m
Sport
450m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
400m
Nachtleben
100m
Natur
350m

Sonstiges

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