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Sasbach - Moderne 4,5 Zimmer DG-Wohnung - provisionsfrei
Am Rebbuckel 5, 77880 Sasbach – Baden-WürttembergModerne 4,5 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sasbach.
Wohnfläche: 119,21 m²
Baujahr: 2003
schöne, geräumige Einbauküche
1 Garagenstellplatz (15,82 m²)
1 Kfz Außenstellplatz
1 eigener Kellerraum (13,29 m²)
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Sonniger Balkon mit elektrischer Markise
Fußbodenheizung im Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Internet:
- Vodafone Gigabit Anschluss vorhanden
- DBN Glasfaser Hausanschluss vorhanden
Das Nebenkosten betragen ca. 260 € mtl. (Heizung, Hausmeister, Garten, Winterdienst, Mülltonnen etc.)
Die Rücklagen betragen ca. 42 € mtl.
Die bestehenden Rücklagen werden ebenfalls übernommen.
Die Wohnung ist wird voraussichtlich zum 1.11.2026 frei.
Der Verkauf findet ohne Makler und somit provisionsfrei statt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445833
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.733 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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29,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
gehobene Ausstattung
helle Fliesen- und Laminatböden (Buche)
Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer
begehbarer Kleiderschrank
hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten und schöner Theke
elektrische Markise am Balkon
umfangreicher Insektenschutz durch Fliegengitter und Pendeltür beim Balkon
Anschluss für Kaminofen vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 2003 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Haus steht in einem ruhigen und schönen Wohngebiet (30er Zone).
Kindergärten, Schulen und das Lender-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Rewe Einkaufsmarkt sind es lediglich 300 Meter.
Ein Arzt sowie Apotheke sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das neue Krankenhaus in Achern befindet sich 1 km entfernt.
Bis zur Autobahn A5 sind es 7 Minuten Fahrtzeit.
Durch die Nähe zum Schwarzwald sind vielfältige Ausflugsziele gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss Wohnung
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Gabriel Seifermann
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