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Rückseite Anbau Nr.1 Dachterasse Rückseite Werkstatt Einfahrt Parkdeck Vorderseite Werkstatt Vorderseite Haus Parkdeck Anbau innen Anbau offene Küche Anbau innen Anbau Innentreppe
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Reinheim-Georgenhausen

64354 Reinheim (Georgenhausen) – Hessen
598.000 €
6
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zu verkaufen: Haus mit Anbauten, reparatur- und renovierungsbedürftig, jedoch mit sehr guter Substanz. Baujahr 1928 und 1994. 2 – 4 Wohneinheiten. Wohnfläche über 250qm, Garage/ Hobbywerkstatt mit Kfz-Hebebühne und Direktzugang zur Wohnung ca. 30qm, Parkdeck ca. 80qm, Dachterrasse ca. 50qm mit Option einer (Teil-) Überdachung, Garten mit 2 Terrassen ca. 350qm, Grundstück 586 qm.
Makleranfragen sind unerwünscht.

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Objekt-Nr
OM-445801
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.479 €
Gesamtkosten
ca. 641.479 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Grunderwerbsteuer 35.880 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.213€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Ruhige Lage im Ortskern

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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