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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz in HH-Hohenfelde - top vermietet
22087 Hamburg (Hohenfelde)Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche
befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten und
modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in
Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Innenausstattung und ist sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist
gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Die hier angebotene Wohnung kann mit einem der
äußerst begehrten Stellplätze zusammen erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445689
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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537.225 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.522 €
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Gesamtkosten
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ca. 573.747 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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40.000 €
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Hausgeld mtl.
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384 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.984€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Allgemeines:
- gute Wohnungseigentümergemeinschaft
- überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
- sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
Vermietung:
- Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 15.000,00 Euro
- Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 1.200,00 Euro
- Indexmietvertrag Wohnung
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Parkettfußboden
- Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
- Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
- Balkon
Lage
Die Adresse liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der
Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch
eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus
Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-
Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die
regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das
Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen
beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine
lebendige Atmosphäre.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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142,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zusätzlich steht im 2. OG eine äquivalente weitere
Wohnung mit ebenbürtiger Ausstattung, Wohnungsgröße
und ebenso begehrten Stellplatz zum Verkauf.
Beide Wohnungen sind seit ihrer Sanierung in 2015
nahtlos /ohne Leerstand vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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