ohne-makler
Exposé drucken

Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten Privatverkauf

85540 Haar – Bayern
649.000 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den eigenen Garten sowie den sehr guten baulichen Zustand des gesamten Hauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso attraktiv für Kapitalanleger.

Eckdaten & Highlights
•Kaufpreis: 649.000 €
•Wohnfläche: 88 qm
•3 Zimmer
•Erdgeschoss
•Terrass­e mit eigenem Garten
•Baujahr: 2003
•Fußbodenheizung
•Elekt­rische Rollläden
•Energieeffizienzkl­asse C
•Frisch renoviert
•Bezugsfrei
•Hausg­eld: 530 € monatlich

Top-Zustand des Gebäudes

Ohne Küche

Die Balkonsanierung sowie der Fassadenanstrich wurden bereits vollständig durchgeführt, wodurch aktuell kein Sanierungsstau besteht und der Werterhalt der Immobilie gesichert ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445624
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.895 €
Gesamtkosten
ca. 679.895 €
Hausgeld mtl.
530 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 22.715 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.401€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Haar, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten, mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung an München sowie hohem Freizeitwert.

Lage-Check

Sport
Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Stefan

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen