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Wohn / Geschätshaus am Bahnhof/Fußgängerzone

Kölner Straße 3, 50126 Bergheim – Nordrhein-Westfalen
1.100.000 €
500 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Zentrale Lage 5 geschossige Bauweise möglich 4 Einheiten Wohnnutzung, 1 Gewerbeeinheit.

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Objekt-Nr
OM-445606
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 84.963 €
Gesamtkosten
ca. 1.184.962 €
Preis pro m²
2.200,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Grunderwerbsteuer 71.500 € (6,50%)
Notarkosten 8.925 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.538 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Gewerbefläche
80 m²
Gesamtfläche
500 m²
Sonstige Flächen
420 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
50 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
45 €
X-fache Mieteinnahmen
22,00
Anzahl der Einheiten
5
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung

Lage

Zentrum von Bergheim

Lage-Check

Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
400m
Natur
250m
Sport
700m
ÖPNV
250m
Kultur
300m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: PLZ GmbH

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