Wohn-und Geschäftshaus mit PV-Anlage in Papenburg zu verkaufen

Wohn-und Geschäftshaus mit großer PV-Anlage (54 Module) zu verkaufen.

Die angebotene Immobilie ist, bis auf die Eigentümerwohnung, welche seit September 2025 unbewohnt ist, derzeit komplett vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Eigentümerwohnung im hinteren Gebäudeteil, zur Straße hin eine vermietete Gewerbeeinheit (Kiosk) und ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment.

Im 1 OG befinden sich insgesamt 8 sogenannte „Monteurs-Zimmer“, welche jeweils über eine eigene Wascheinheit verfügen. Die sanitären Anlagen sowie die Küchen sind in Gemeinschaftsnutzung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das Haus verfügt über einen ausgebauten, großzügigen Dachstuhl, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet

Auf dem Satteldach wurde eine PV-Anlage mit 54 Modulen installiert.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein umlaufender Garten mit Gewächshaus und einem Unterstand für Räder, Werkzeuge und Holz.

Das Haus zeigt sich zur Straße hin mit dem Gewerbeteil und dem Apartment und bietet vor dem Gebäude bis zu 7 Stellplätze (zB für die Kunden) sowie seitlich am Haus eine Garage mit Abstellfläche für Fahrräder oder sonstiges. Der hintere, größere Teil des Hauses, welcher die Eigentumswohnung und fünf der Zimmer beinhaltet, liegt ruhig an einer angrenzenden Grünfläche.

Das Haus wurde in freistehender Bauweise erstellt. Der vordere Teil ist 1955 erbaut worden, der hintere Anbau ist aus dem Jahr 1977 (Pläne / Grundrisse liegen vor).

Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Papenburger Bahnhofs. Auch der Hauptkanal, als Einkaufs-und Flaniermeile, das Forum und Hotel „Alte Werft“ sowie das Kino, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, ein Kindergarten sowie Schulen runden die gute Infrastruktur ab. Alles ist mit einem kurzen Fußmarsch oder einer kleinen Radtour erreichbar.