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KfW-40 Reihenhaus | PV + KNX + Klima | Neubau in Speyer | Top Preis-Leistung

67346 Speyer – Rheinland-Pfalz
730.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Sie suchen ein Haus in Ludwigshafen am Rhein oder Mannheim – und stellen fest, dass Angebot und Preis oft nicht zusammenpassen?

Dann lohnt sich der Blick nach Speyer:
Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit mehr Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und deutlich besseren Energiewerten – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In attraktiver Lage von Speyer erwartet Sie dieses hochwertig geplante Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Großzügige Fensterflächen, eine offene Raumgestaltung und eine klare Architektur schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.
Ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig wirtschaftlich Sinn macht.

Ausstattung:
KfW-40­ Standard – deutlich reduzierte Energiekosten
Photovoltaikanl­age – eigene Stromproduktion
E-Ladestation­ (Wallbox) inklusive
→ komfortables Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt am Haus
Wärmepumpe – zukunftssichere, effiziente Heiztechnik
Klimaanlage – angenehmes Raumklima auch im Sommer
KNX Smart Home – Komfort & intelligente Steuerung
Moderne, hochwertige Küche – direkt einziehen & wohlfühlen
Exklusive Holztreppe – stilvolles Designelement im Wohnbereich
Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas – helle Räume & mehr Sicherheit
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Elektrisch­e Jalousien
Hochwertige Sanitärausstattung
Großzügige­r Fahrrad- und Abstellraum (ca. 15 m²)
– ideal für Fahrräder, E-Bikes, Kinderwagen oder zusätzlichen Stauraum
Zwei Stellplätze

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine Investition in Ihre Zukunft.

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Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-445442
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.667 €
Gesamtkosten
ca. 775.666 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 730.000 €
Grunderwerbsteuer 36.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.779€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses verbindet moderne Technik mit hohem Wohnkomfort. Durch KfW-40 Standard, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und langfristiger Planungssicherheit. Klimaanlage und Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Details wie die exklusive Holztreppe, die moderne Küche sowie bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas unterstreichen den Anspruch an Qualität und Design. Der großzügige Fahrrad- und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Haus besonders alltagstauglich.

Lage

Speyer liegt im attraktiven Einzugsgebiet der Metropolregion Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Supermarkt, Bäcker, Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die Lage vereint Ruhe, Komfort und eine sehr gute Anbindung – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Visualisierungen und Ausstattungsbeispiele können teilweise von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder beraten Sie persönlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten über unsere Partnerbanken.

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Angebot von: Herr Lakmann