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Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung in München-Daglfing
Burgauerstraße 124, 81929 München (Daglfing) – BayernDiese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und v.a. durch ihre absolut ruhige Lage in einer Anliegerstraße in München-Daglfing.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus aus dem Baujahr 2001 und eignet sich mit ihrer Wohnfläche von 72,5 m² daher ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Glasüberdachung verfügt.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank aus Echtholz (Erle).
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC.
Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche (Echtholz Birke) samt Elektrogeräten (Siemens) ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Besonders praktisch: Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller kann eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner aufgestellt werden. Außerdem gibt es in der Anlage einen Fahrradkeller.
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.
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Objekt-Nr
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OM-445441
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.615 €
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Gesamtkosten
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ca. 602.614 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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368 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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77,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Baujahr 2001
Wohnfläche 72,5 m²
3 Zimmer
Gäste-WC
Parkett (Buche) in beiden Schlafzimmern (Einbau in 2006)
Fliesen in Küche, Bädern und Wohnzimmer
Einbauschrank in einem Schlafzimmer (Echtholz Erle, Einbau in 2006)
Einbauküche (Echtholz Birke, Einbau in 2001)
Dachterrasse mit Glasüberdachung
Tiefgaragenstellplatz
Wohnung sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Daglfing im Osten von München.
In der Umgebung befinden sich gepflegte Wohnanlagen mit Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäuser und grüne Freiflächen.
Hervorzuheben ist die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die öffentliche Anbindung kann man als gut bewerten. Nachfolgend ist die Erreichbarkeit der wichtigsten Anbindungen / Einrichtungen / Einkaufsmöglichkeiten aufgezählt:
240 m Bushaltestelle „Schichtlstraße“ (Linie 183 – Arabellapark – Messestadt Riem)
700 m zur S-Bahn-Station „Daglfing“ (S8 – Herrsching-Flughafen)
1,5 km zur Autobahn A94 (Anschlussstelle „Zamdorf“ oder „Daglfing“)
150 m zum Kindergarten
1,2 km zur Grundschule an der Fritz-Lutz-Str.
350 m zum Supermarkt Edeka (incl. Bäcker)
350 m zur Allgemeinarztpraxis
1 km zum Baumarkt OBI (incl. Bäcker) und zur Bushaltestelle „Burgauerstr.“ (Linie 190, N74)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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