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Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Stellplatz in Göppingen
Hohenstaufenstrasse 100, 73033 Göppingen – Baden-WürttembergPROVISIONSFREI!
Diese modernisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Ortsrandlage von Göppingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon mit schönem Weitblick sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2026. Ideal für Kapitalanleger und Familien.
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Highlights der Wohnung :
- ca. 74,7 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- großer Balkon mit unverbaubarem Ausblick
- eigener KFZ-Außenstellplatz
- Aufzug im Haus
- Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum
Umfangreiche Sanierung (2026):
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht:
- komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche
- neuer Boiler sowie teilweise erneuerte Leitungen
- separates WC ebenfalls vollständig saniert.
- Elektrik auf dem neusten Stand (3-adrig, FI-geschützt)
- neue Vinylböden in allen Wohnräumen inkl. Trittschaldämmung
- Wände neu verputzt und frisch gestrichen
- moderne Deckenspots im Flur & Badezimmer
Hinweis zu den Bildern:
Einige der dargestellten Badezimmermöbel wurden in den Bildern beispielhaft mittels KI visualisiert, da die finalen Möbel aktuell noch nicht vollständig montiert sind. Die Montage erfolgt in Kürze – es fehlen lediglich noch einige kleinere Abschlussarbeiten.
Bitte keine Makler Anfragen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445434
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Hausgeld mtl.
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435 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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4. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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