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Helle großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
80939 München (Fröttmaning) – BayernDiese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in einer reinen Wohnsiedlung im Münchner Norden. In der Nachbarschaft sind ausschließlich Doppel- und Einfamilienhäuser. Hier wohnt und lebt man bewusst ruhig.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Balkone.
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Objekt-Nr
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OM-445388
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.820 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.460 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Treppenhaus sowie die Diele sind mit Naturstein gefliest und vermitteln bereits beim Betreten einen gepflegten, wertigen Eindruck. In den Wohnräumen sowie im Dachgeschoss wurde edles Vollholz-Tafelparkett verlegt – ein klassischer, hochwertiger Bodenbelag, der Wärme, Charakter und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Die Wohnung wird vor Übergabe frisch weiß gestrichen, zudem sind die sanitären Anlagen erneuert worden.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Lage
Unmittelbar angrenzend liegt die Fröttmaninger Heide – eines der schönsten Naherholungsgebiete Münchens. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach frische Luft nach einem langen Arbeitstag: Die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Anbindung komfortabel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. So verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Wohnung befindet sich in der Grusonsiedlung. 3km Entfernung zum BMW FIZ.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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81,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
In der großen Garage befinden sich Regale die als Stauraum genutzt werden können. Die Installation einer Wallbox ist möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Roßmann
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