ohne-makler
Exposé drucken

Modernes Einfamilienhaus (DHH) in Brieselang mit 4 Zimmern

Otto-Lilienthal Straße 8, 14656 Brieselang – Brandenburg
399.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Attraktive Doppelhaushälfte – Modernisiert & Bezugsfrei ab 07/2026

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse – ideal und sicher für Kinder – und wurde 2018 in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtet. Dank zusätzlicher Außenwanddämmung bietet das Haus hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Es wurde im März 2026 vollständig neu renoviert und ist ab Juli 2026 bezugsfrei.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern finden Familien großzügigen Platz in einem gepflegten und modernen Zuhause. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Dachstuhl mit ca. 50 m² Stauraum. Eine Grundschule ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in familienfreundlicher Lage – ruhig, sicher und mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-445352
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.306 €
Gesamtkosten
ca. 430.305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 25.935 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.514€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima

Modernes Design mit nachhaltigen Materialien

Energieeffizien­te Bauweise mit zusätzlicher Außenwanddämmung

Moderne Gas-Brennwertheizung & Solarpaneele zur Warmwasserbereitung

Hochwer­tige Fliesen und Vinylboden

3-fach verglaste Qualitätsfenster

Offener Wohnbereich mit moderner Ikea Einbauküche und großen Fenstern

Satellitenanschlus­s & Glasfaser für Highspeed-Internet

Großzügiges Hauptschlafzimmer

Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Hauptbad mit Badewanne und Dusche

Helles Gäste-WC

Garten & Außenbereich

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich – perfekt für gemütliche Abende im Freien

Sonniger, pflegeleichter Garten mit Rasen

Gartenschuppen mit Stromanschluss

Großflächige­ Fenster mit Blick ins Grüne

Lage

Brieselang ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Havelland, Brandenburg, westlich von Berlin gelegen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Falkensee ist in ca. 10 Minuten, Nauen in etwa 15 Minuten und Potsdam in rund 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an Berlin erfolgt über die nahegelegene Autobahn A10 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Regionalbahn, die schnelle Verbindungen in die Hauptstadt bietet. Zahlreiche Grünflächen, Seen und Wälder in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
1.2km
Gesundheit
900m
Einkaufen
600m
Sport
900m
ÖPNV
300m
Gastronomie
1.1km
Kultur
1.2km
Nachtleben
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
47,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Trevor Power