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Gepflegtes Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in Buchholz (Westerwald)
53567 Buchholz (Buchholz (Westerwald)) – Rheinland-PfalzDieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wurde 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in Buchholz (Westerwald). Das Haus überzeugt durch eine solide Bauqualität. Das Highlight der Immobilie ist die Split-Level-Bauweise, die eine außergewöhnliche Innenraumstruktur sowie eine abwechslungsreiche Aufteilung der Wohnräume schafft. Das Highlight der Immobilie ist die Split-Level-Bauweise, die eine außergewöhnliche Innenraumstruktur sowie eine abwechslungsreiche Aufteilung der Wohnräume schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
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Objekt-Nr
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OM-445242
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen (Split-Level):
1 x Esszimmer
1 x Küche
1 x Abstellraum Nr. 1
1 x Gäste WC
1 x Wohnzimmer
1 x Wintergarten 4 x 4 m
1 x Schlafzimmer zuzüglich einem separatem begehbaren Kleiderraum
1 x Abstellraum Nr. 2
2 x Kinderzimmer mit Dachgauben und
1 x ein sehr schönes helles Bad mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, eine eingemauerte Duo-Badewanne (zwei Schrägen) sowie eine Dusche und WC
Lage
Buchholz (Westerwald) ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lebensqualität in dieser Region ausmacht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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92,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf Wald und Wiesen.
Kindergarten und Grundschule sind in 3 Gehminuten zu erreichen.
Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Zahnärztin, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Ein neuer REWE-Supermarkt ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die mit ihren beliebten Freizeit- und Naturangeboten zum Mitmachen anregen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Radwege, ein Segelflugplatz sowie ein Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 8 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
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