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Doppelhaushälfte in Oberuhldingen
88690 Uhldingen-Mühlhofen (Oberuhldingen) – Baden-WürttembergDie Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem 313qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert.
Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze und eine Garage.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet entsprechenden Blick auf den Wald und das angrenzende Feld.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur & Garderobe, die Küche, Gäste-WC, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zur Südterrasse & Garten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Eltern-Schlafzimmer, sowie Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer.
Im Keller befindet sich der ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht (wird aktuell als Büro genutzt), sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.
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Objekt-Nr
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OM-445230
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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759.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 806.697 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde bereits umfassend renoviert/ modernisiert:
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Aluminium-Haustür
- neues Gäste-WC
- neue Küche mit Siemens Hausgeräten
- Im kompletten EG wurde Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, sowie sämtliche Wände incl. Treppenhaus wurden in Mineralputz und die Decken mit Glasfasertapete ausgeführt.
- OG wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
- Außen -Gartenanlage wurde teilweise ebenfalls neu gestaltet & angelegt
Somit kann ohne Renovierungsarbeiten direkt eingezogen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage in Oberuhldingen, die Ortsmitte zu den Geschäften und der See sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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162,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: M. Dederer
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