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Seenahe, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Unteruhldingen
Waldweg, 88690 Uhldingen-Mühlhofen (Unteruhldingen) – Baden-WürttembergDie Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson für 5Jahre vermietet und eignet Sie daher sehr gut zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung.
Zu der Wohnung zählen drei helle einladende Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 mit Teilblick auf den See) und ist fußläufig ca. 150m vom See + Naturbadestrand entfernt.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zur Wohnung gehört auch ein nach Süden ausgerichteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum
Die Wohnung bietet mit der Einbauküche incl. Elektrogeräte, einem eigenen Auto-Stellplatz direkt vor dem Haus und einem separaten dazugehörigen Kellerraum einiges an Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-445219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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388.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.771 €
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Gesamtkosten
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ca. 412.770 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahr 1992/ 1993 in Massivbauweise,
sehr gepflegter Zustand
Wohnfläche insgesamt ca. 61qm (mit anteilig Balkon)
Etage/ Stockwerk: 1. Obergeschoß, kein Aufzug
Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu respektieren, sind die Bilder vor der letzten Vermietung entstanden.
Lage
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum See.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäft + Bäckerei finden Sie im Ortsteil Oberuhldingen, mehrere Ärzte, sowie eine Apotheke sind am Ort ansässig
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: M. Dederer
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