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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Loggia

81669 München (Ramersdorf) – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die ansprechende, gepflegte Wohnung im 1. OG mit Ost-Loggia und Blick ins Grüne befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün und eigenem Spielplatz.

Zur Wohnung gehören
- zwei gut geschnittene Zimmer
- eine Küche (EBK mit Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier- /Kühlkombination)
- Bad mit Wanne/Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken und WC
- Ost-Loggia mit Blick ins Grüne
- Diele und Abstellraum
- Außenjalousien
- eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- separater Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner und Trockenraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Laminatboden Eiche in allen Räumen
- Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken
- die Wohnung wurde 2013 renoviert
- Gegensprechanlage zur Haustüre

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch die Nähe zum Zentrum München sowie zum Bay. Voralpenland sehr beliebt ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute MVV Anbindung aus: S-Bahn U-Bahn Giesing 7 Min. zu Fuß, div. Busse. Zudem besteht eine gute Anbindung zur A8 sowie zum mittleren Ring. Zu Fuß gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten/Schulen.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
50,71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Möbel des Vormieters können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail mit einem kurzen Bewerbungsanschreiben, ausgefüllter Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und Einkommensnachweisen
Besichti­gungstermin nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Dinkel

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