ohne-makler
Exposé drucken

Sofort bezugsbereit – Einfamilienhaus mit Skylineblick in Bad Soden

65812 Bad Soden – Hessen
925.000 €
5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Grillen mit Skylineblick – wo geht das schon?
In diesem besonderen Einfamilienhaus in Bad Soden am Taunus wird genau das Realität. Ob entspannte Abende im Garten, gemütliche Stunden am Kamin oder der Blick auf die Frankfurter Skyline aus mehreren Räumen – dieses Zuhause bietet Lebensqualität auf einem ganz besonderen Niveau.

Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin sowie einer geräumigen Küche, die viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Zahlreiche Nutz- und Lagerflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und praktische Möglichkeiten im Alltag.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von den Eigentümern regelmäßig gepflegt und bereits in vielen Bereichen modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute hell, einladend und in einem guten Gesamtzustand.

Gleichzeitig­ eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen: Die Bäder bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ideal, um dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

Der modern gestaltete Garten, eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-445152
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 66.815 €
Gesamtkosten
ca. 991.814 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 925.000 €
Grunderwerbsteuer 55.500 € (6,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.410€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Terrasse sowie Balkon mit Blick ins Grüne und zur Skyline

Modern gestalteter Garten

Kamin für gemütliche Stunden

Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten

Umfangre­iche Nutz- und Lagerflächen

Regelmäßig instand gehalten und kürzlich renoviert

Insgesamt gepflegter und laufend modernisierter Zustand

Weiteres Potenzial durch Modernisierung von Bädern

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Soden am Taunus – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurt am Main, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
164,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: