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Sofort bezugsbereit – Einfamilienhaus mit Skylineblick in Bad Soden
65812 Bad Soden – HessenGrillen mit Skylineblick – wo geht das schon?
In diesem besonderen Einfamilienhaus in Bad Soden am Taunus wird genau das Realität. Ob entspannte Abende im Garten, gemütliche Stunden am Kamin oder der Blick auf die Frankfurter Skyline aus mehreren Räumen – dieses Zuhause bietet Lebensqualität auf einem ganz besonderen Niveau.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin sowie einer geräumigen Küche, die viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Zahlreiche Nutz- und Lagerflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und praktische Möglichkeiten im Alltag.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von den Eigentümern regelmäßig gepflegt und bereits in vielen Bereichen modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute hell, einladend und in einem guten Gesamtzustand.
Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen: Die Bäder bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ideal, um dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.
Der modern gestaltete Garten, eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-445152
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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925.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 66.815 €
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Gesamtkosten
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ca. 991.814 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Terrasse sowie Balkon mit Blick ins Grüne und zur Skyline
Modern gestalteter Garten
Kamin für gemütliche Stunden
Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten
Umfangreiche Nutz- und Lagerflächen
Regelmäßig instand gehalten und kürzlich renoviert
Insgesamt gepflegter und laufend modernisierter Zustand
Weiteres Potenzial durch Modernisierung von Bädern
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Soden am Taunus – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurt am Main, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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