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Sofort einziehen - Renovierte 2 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon
44319 Dortmund (Wickede) – Nordrhein-WestfalenDiese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss und die vielen Fensterflächen (inklusive Dachfenstern) ist die gesamte Wohnung sehr lichtdurchflutet.
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Objekt-Nr
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OM-445088
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Duschkabine und großem Dachflächenfenster.
Böden: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen und im Flur.
Küche: Funktionale Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und hellen Fronten vorhanden.
Balkon: Große, geflieste Dachterrasse mit gemauerter Brüstung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Dortmunder Stadtteil Wickede. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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