Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in Ortsrandlage Ostsee-nah bei Wismar

Objektbeschreibung Wohnung:
- Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss
- gesamte Wohnfläche 113 m²
- Ausrichtung im Haus: Richtung Süd-Südwest

Raumaufteilung 1. Ebene:
- Diele, gefliest mit dekorativer Holztreppe zur oberen Ebene
- Wohnzimmer, großzügiger, heller Wohnbereich mit großer Flügeltür, Parkettboden, Kamin, 3 Fenster und Balkontür in Richtung Südost und Südwest
- Balkon mit freiem Blick über Felder, Wiesen und Wald bis über die Wismarer Bucht zur Insel Poel
- Schlafzimmer mit Laminatfußboden, 1 Fenster in Richtung Südwest
- Einbauküche, gefliest mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Apotheker- und Besenschrank, weiteren Küchenschränken, 1 Fenster in Richtung Nordwest
- Badezimmer, gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, großem Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, Platz für Waschmaschine, Fenster in Richtung Südwest

Raumaufteilung 2. Ebene / Dachgeschoss:
- Abstellraum vom oberen Treppenabsatz begehbar
- Großes Zimmer mit Laminatfußboden, Dachfenster mit automatischer Jalousie in Richtung Südost
- Duschbad, gefliest, WC und Waschbecken, Fenster in Richtung Nordwest

Das Gebäude
- Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen
- Baujahr: 1996
- gefliester Kellerraum, Ölheizung
- Hausgeld ca. 400 € / Monat (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung, Hausstrom)
- Energieverbrauch lt. Energieausweis: 67 kWj/(m²a)

Außenbereich
- Hausgarten mit Geräteschuppen
- Stellplatz

Achtung!
Eine weitere mögliche Option wäre der "Tausch" gegen eine altersgerechte Mietwohnung mit 2-3 Zimmern oder ca. 70 - 90 m² in Wismar,
Schwerin oder Rostock.

Lage:
- Ortsrandlage
- nur ca. 15 min Fußweg zum Strand
- ruhige Ostseeküsten-Landschaft
- Erholungsort unweit der Hansestadt Wismar und der Insel Poel
- zwischen Nationalpark-Wiesen, Feldern, Wald, Strand und Meer
- einfache Einkaufsmöglichkeit im Ort und Bushaltestelle zu Fuß in 5 min zu erreichen
- Supermärkte und Tankstellen in nur 3 km entfernen Nachbarorten und ins 8 km entfernte Wismar
- Busse fahren stündlich
- Wismar: Weltkulturerbe-Stadt, hervorragend ausgebaute Infrastruktur, vielfältige kulturelle Angebote