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Komforteigentumswohnung

49326 49326 Melle (Gesmold) – Niedersachsen
427.000 €
3
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Schränken, Waschbecken, Armaturen usw. ausgestattet, Einbauküche mit Boscheinbaugeräten, Abstellraum, Terrasse, Keller, Fahrradkeller und Wäsche-, Trockenkeller, 2 Carportstellplätze, Gartennutzung

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Objekt-Nr
OM-445073
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.084 €
Gesamtkosten
ca. 454.083 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 427.000 €
Grunderwerbsteuer 21.350 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
117 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Einbauküche mit Ab- und Umluftanlage, Herdset, Kühl- und Gefrierautomat, Mikrowelle, Geschirrspüler, Front in Weiß, Plisseeanlage, Glanzglastür und Escheweiß Türen, Bodenbelege in Vinyl und Fliesen, Entlüftungsanlage

Lage

In ruhiger Lage im Ortsteil Gesmold

Lage-Check

Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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