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Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Lage! Doppelhaushälfte mit KfW QNG 40 PLUS und viel Wohnkomfort
Im Seiffen 6 - 12, 65207 Wiesbaden (Auringen) – HessenIhr neues Familiendomizil auf sonnigem Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Übergang zum geräumigen Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Neben der offenen Küche haben Sie noch eine kleine Speisekammer für Lebensmittel.
Im Obergeschoß finden die Eltern ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und ein Doppel - Waschtisch mit Wärmehandtuchhalter und Deckenspots mit einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Viel Platz für die Kinder gibt es im Obergeschoß. 2 geräumige Kinderzimmer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Ein Duschbad mit Tageslicht für die Kinder ist zum Ausbau vorbereitet.
Der ausgebaute Spitzboden bietet noch zusätzlichen Platz zum Spielen oder Arbeiten.
Gestalten und planen Sie Ihr neues Zuhause gemäß der Bemusterung nach Ihrem Geschmack.
Hier nutzen Sie den Vorteil eines sonnigen Grundstückes mit viel Haus. Die Häuser werden getrennt gebaut, damit keine Schallbrücke zum Nachbargebäude entsteht.
Dazu stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-444981
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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770.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.947 €
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Gesamtkosten
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ca. 825.947 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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42 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hohe Qualität durch massive Bauweise aus Kalksandstein.
- Wärmedämmendes Putzverbundsystem
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- Serienmäßiges Wohnraumlüftungssystem für behagliches Raumklima
- KfW QNG 40 Plus Effizienz Haus
- Hochwertige Haus-Eingangstür und Fenster. Außenseite anthrazit Pulverbeschichtet
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß QNG 40
- Serienmäßig Rollläden
- Gewährleistungsgarantie von 5 Jahren
- Fliesen gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
-Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit, Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (LED-Spots)
- Außenbereich: Garage mit Vorbereitung E-Mobilität, frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung Haustüre und Terrasse.
Der Kaufpreis der hochwertigen und erweiterten PV-Anlage mit 16 Modulen und Batteriespeichersystem mit 5 kWh Kapazität der WEBO Solar ist ohne gesetzl. Mehrwertsteuer und wird separat aufgeführt. Kosten 13.290 €
Lage
Wiesbaden Auringen umgeben von Wald und Feld und dennoch zentral gelegen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Schnelle Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der nahen Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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14,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Birgit Bischoff Wengerter Massivhaus GmbH
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