Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage – energieeffizient, familienfreundlich und sofort bezugsbereit

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise der Klasse A. Mit einer Wohnfläche von 137,24 m², einem Grundstück von ca. 348 m² sowie einer voll ausgebauten Kellerfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Highlights der Immobilie

Wohnfläche: 137,24 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Baujahr 2016

Energieausweis Klasse A

Doppelgarage

Kaminansc­hluss für gemütliche Abende

Voll ausgebauter Keller – ideal als Hobbyraum, Büro oder Stauraum

Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage

Sehr zentrale Lage mit schneller Autobahnanbindung

Raumaufte­ilung & Ausstattung

Erdgeschoss

­Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss

Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer kann – je nach Ausstattung – modern gestaltet und funktional genutzt werden.

Kellergeschoss

D­er voll ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Heimkino, Büro oder zusätzlicher Stauraum – hier ist alles denkbar.

Außenbereich

Da­s Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich lässt sich individuell gestalten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung, die besonders bei Familien beliebt ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr zentralen Anbindung, insbesondere zur Autobahn, wodurch umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.