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Helle modernisierte ETW provisionsfrei
38300 Wolfenbüttel – NiedersachsenDie modernisierte Eigentumswohnung besticht durch ein modernes Bad, ein großes helles Wohnzimmer sowie einen von 2 Räumen zugänglichen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls im KP enthalten.
Die Gastherme wurde mit dem Badezimmer 2016 komplett saniert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine abschließbare Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Grundstück. Außerdem gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-444777
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.339 €
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Gesamtkosten
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ca. 165.338 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde seit 2009 umfangreich saniert, die Fenster wurden ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet z.T. elektrisch, auch alle Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert. 2016 wurde das Badezimmer umfangreich saniert mit neuer Wasserleitung und moderner Gastherme. Es wurden im Flur die Wohnungseingangstür erneuert und 2 Türen als Schiebeglastüren umgestaltet. Als Sonnenschutz sind 2 Markisen verbaut und eine Satelitenanlage rundet die Modernisierung ab.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und insgesamt 25 Parteien. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zu ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnzufahrten zur A36 Richtung BS/WOB bzw. Halle/Harz sind innerhalb weniger km gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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163,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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