Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Garage in Böhlen - sofort verfügbar

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in zentraler Lage von Böhlen vorstellen zu dürfen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienlösung für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 240 m². Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und kann durch Modernisierungsmaßnahmen zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Zuhause für die ganze Familie entwickelt werden.

Besonders hervorzuheben ist der hinter dem Haus gelegene, etwa 200 m² große Garten – ideal für Kinder zum Spielen, entspannte Familiennachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot. Dieses eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Gästebereich. Zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist bereits größtenteils beräumt und kann kurzfristig übernommen werden – einem schnellen Start in Ihr neues Zuhause steht somit nichts im Wege.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen.

Auc­h für Kapitalanleger bietet das Objekt interessante Perspektiven: Nach einer Modernisierung sind attraktive Mieteinnahmen realisierbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle wichtigen Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.

Böhlen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht ca. 15 km südlich von Leipzig und 13 km nordwestlich von Borna. Böhlen wird von der Pleiße von Süd nach Nord durchflossen. Östlich des Stadtteils Großdeuben erstreckt sich das für den Hochwasserschutz des Flusses wichtige Rückhaltebecken Stöhna. Weiterhin wird die Stadt von verschiedenen stehenden Gewässern des Leipziger Neuseenlands umgeben, so unter anderem vom Störmthaler See im Nordosten, dem Hainer See im Südwesten und dem Zwenkauer See im Westen.