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PROVISIONSFREI... schönes großes Haus mit viel Platz für 2 Familien

04349 Leipzig OT Thekla (Thekla) – Sachsen
598.500 €
10
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
1.850 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Zum Verkauf steht ein großes familienfreundliches Haus, mit zwei separaten Eingängen. Das sehr gut gepflegte und erhaltene Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Im Grunde beherbergt das Haus zwei Wohneinheiten, welche sich innerhalb des Hauses trennen oder öffnen lassen. Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie Zugänge zu Hauswirtschaftsraum, Keller und Abstellkammer. Im oberen Bereich befinden sich Arbeitszimmer, weitere Wohn-und Essbereiche, Schlafzimmer und schöne geräumige Küche. Das Haus verfügt über viel Platz für Rückzug aber auch Gemeinsamkeit. Der super gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, ebenso der große Pool, der Wintergarten und die überdachte Terrasse. Ein sehr schönes Objekt mit vielen Optionen zum gemeinsamen Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-444720
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
598.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.517 €
Gesamtkosten
ca. 639.016 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 598.500 €
Grunderwerbsteuer 32.918 € (5,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1946
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Pool, großer Garten, Wintergarten, Terrasse, Stellplätze, Gewächshäuser, sehr guter Gesamtzustand des Objektes

Lage

Thekla ist ein grüner Stadtteil im nordöstlichen Leipzig, der aus der Zusammenlegung von Plösen, Cleuden und Neutzsch entstand. Bekannt für die historische Wehrkirche " Hohen Thekla " und das Naturbad Nordost prägen heute überwiegend Siedlungshäuser den Wohncharakter am Stadtrand. Hier lässt es sich sehr schön Wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
124,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Mumm Immobilien