Mehrfamilienhaus 8 WE für Projektentwickler - für den Käufer provisionsfrei

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Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 in der Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Das Gebäude befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 428 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 120 m².

Das Objekt ist voll unterkellert, das Dach (Bitumen-Schweißbahnen) sowie Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus den 1980er/1990er Jahren. Das Gebäude weist umfassenden Sanierungsbedarf auf. Die vorhandene Bausubstanz bildet jedoch eine solide Grundlage für eine grundlegende Erneuerung und Wertsteigerung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gemäß § 34 BauGB. Die Friedensstraße selbst wurde in den vergangenen Jahren nahezu vollständig saniert – nahezu alle umliegenden Gebäude wurden bereits modernisiert. Das zum Verkauf stehende Haus ist eines der letzten unsanierten Objekte in dieser Straße und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein städtebaulich attraktives Ensemble zu vervollständigen.

Zusätzlic­h bietet der Innenhof Potenzial zur Umgestaltung: Stellplätze für Pkw oder weitere bauliche Anlagen wie Abstellräume, Müllplätze oder Nebengebäude wären hier unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorgaben grundsätzlich denkbar.

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie stetige Investitionen in die Stadtentwicklung aus. Die Stadt ist Verwaltungssitz, Bildungsstandort und ein gefragter Wohnort inmitten der seenreichen Landschaft des Bundeslandes. Besonders das historische Stadtbild, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit per Bahn und Autobahn machen Schwerin für Investoren attraktiv.

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Schelfstadt, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung und erfährt durch städtebauliche Maßnahmen und Sanierungsprojekte eine deutliche Aufwertung.