Schnucklige Wohnung in ruhige Wohnlage im Nibelungenviertel Nürnberg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die weißen Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Gute Energiekennwerte sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm befindet sich im Hochparterre. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Als zusätzliche Lagermöglichkeit ist ein Kellerraum vorhanden.

Ein begrünter Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnanlage. Fahrräder können unter anderem im Keller abgestellt werden.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Etwas runder für ein Inserat wäre auch diese Formulierung:

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Weiße Fenster mit Rollläden, eine Zentralheizung sowie gute Energiekennwerte unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein begrünter Innenhof zur Verfügung; Fahrräder können unter anderem im Keller abgestellt werden.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung ist durch die Straßenbahn sehr gut erreichbar. Mit der Straßenbahn besteht eine Anbindung zum Bahnhof in ca. 11 Minuten.

Die Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es ist ein Stadtteil der kurzen Wege. Mit dem Rad gelangt man schnell in alle Teile der Stadt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch interessante Gaststätten sind im Stadtteil zu finden. In der näheren Umgebung liegen große Arbeitgeber, die viele junge, hochqualifizierte Menschen in den Stadtteil ziehen. Schulen, Ärzte, Apotheken und alles, was den Wohnwert erhöht, sind in der Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Als Grünfläche ist der Luitpoldhain in wenigen Gehminuten erreichbar. Über eine Fußgängerbrücke gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet Dutzendteich. Von dort aus hat man mit dem Fahrrad direkten Zugang zum Reichswald.

Die Wohnung ist zudem ideal für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazierengehen, Schwimmen, Entspannen und Erholen gelegen.

Sehr gute Anbindung auch für Autofahrer.
Trotz der ruhigen Lage ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten auf dem Ring und erreicht auch die Autobahnen schnell.