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Ruhige Erdgeschoss Wohnung mit kleinem Garten

Verbindungsweg 3, 16727 Velten – Brandenburg
1.179 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
78,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche plus großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Velten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine helle Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster und einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten mit überwiegend östlicher Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden und angenehme Sommertage.

Es handelt sich um einen hochwertigen Zweitbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Die barrierearme Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen in nahezu allen Lebensphasen.

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Objekt-Nr
OM-444510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.179 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.537 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
84,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 75 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
•überwiegend östliche Ausrichtung
•barrierearme Bauweise
•Zweitbezug
•Fußbod­enheizung in allen Räumen
•bodentiefe Fenster
•Raumhöhe ca. 2,70 m
•moderne bodengleiche Dusche
•KfW-55-Energiestandar­d
•zusätzlicher Abstellraum
•eigener PKW-Stellplatz
•keine Einbauküche vorhanden (individuelle Gestaltung möglich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Velten, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur in Richtung Berlin.

Einkaufsmöglichkeit­en, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Pendler bequem nach Berlin und in die umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Natur
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
400m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
Sport
600m
Nachtleben
50m
ÖPNV
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Tim Wendorff