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Endlich zu Hause "traumhafte 4-Raum Wohnung mit Stadtgarten"
01309 Dresden (Blasewitz) – SachsenZum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Raum Wohnung in der Gartenstadt Striesen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Dresden- Striesen. Ein idealer Grundriss für eine Familie mit 3 Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie Gästebad einer separaten Abstellkammer und großem Gartenanteil zur Sondernutzung. Die Wohnung wurde 2016 errichtet und wurde im Erstbezug die längste Zeit von den Eigentümern bewohnt. Ausstattung Alle Räume sind mit Eiche Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen sowie Telefonnummer oder Email Adresse. Besichtigungen werden in Rücksprache mit den Mietern vereinbart. Vor der Besichtigung ist eine schriftliche Finanzierungszusage über den Kaufpreis vorzulegen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Mit freundlichen Grüßen Bernhard Wolf in Vertretung der Eigentümer.
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Objekt-Nr
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OM-444444
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.125 €
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Gesamtkosten
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ca. 566.124 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Bäder sind mit modernen großformatigen hellen Fliesen belegt. Das Bad verfügt über hochwertige Sanitärobjekte und einen Handtuchheizkörper. Alle Fenster können mit elektrischen Außenjalousien verdunkelt werden. Vom Wohnzimmer betritt man über eine überdachte Terrasse den 119m² großen Stadtgarten. Dieser steht den Eigentümern zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.
In der Wohnung ist eine sehr hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma Miehle, Bosch und einer Dunstabzugshaube der Firma Berbel eingebaut. Die Arbeitsflächen sind in Feinstein ausgeführt. Der Backofen verfügt über eine Dampf- und Garfunktion. Diese kann zusätzlich zum Kaufpreis in Absprache erworben werden.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separat abschließbarer Keller. Ein Fahrradraum und 2 separate Gemeinschaftskeller-Räume können ebenfalls genutzt werden. Der Tiefgaragenanschluss ist mit einer Steckdose ausgestattet, eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen kann nachgerüstet werden. Der 119m² große Stadtgarten lädt durch eine ca. 10m² überdachte Terrasse zur ganzjährig zur Nutzung ein.
Außensteckdosen und Wasseranschluß sind vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen 2016 neu errichteten Wohnanlage in der Gartenstadt Striesen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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78,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Highlight für schnelle Eigennutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird mit dem Verkauf für die neuen Eigentümer zur Nutzung frei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Bernhard Wolf
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