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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Laim
Agnes-Bernauer-Straße 73, 80687 München (Laim) – BayernDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume.
Es gibt einen Balkon und einen zusätzlichen ganz kleinen Balkon vor der Küche.
Zusätzlich zum Abstellraum haben Sie auch noch ein Kellerabteil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444426
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.399 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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215 €
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Mietsicherheit
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4.197 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Zimmer und der Flur haben einen Boden in Holzoptik, in Bad sind Fliesen und in der Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Waschmaschine könnten Sie in der Küche anschließen.
Es gibt einen großen Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil.
ACHTUNG: Es gibt noch keine Einbauküche, um diese müssten Sie sich selbst kümmern.
Lage
Zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Straße mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wird gerade die nagelneue Tram-Westtangente gebaut.
Die S-Bahn- Haltestelle "Laim Bahnhof" erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, es fährt auch ein Bus dorthin.
Die Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" finden Sie fast direkt vor der Haustür, die U-Bahn U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind sehr gut erreichbar.
Die Wohnung liegt zur Straße raus, eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und absoluter Ruhe ist daher nicht gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen
Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die
Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im
Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten (Gasboiler) für die Warmwasserversorgung
sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese kommen noch
hinzu. Rechnen Sie mit ca. 20 Euro pro Monat und Person.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mieter interessiert,
daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten
vereinbarte. Die Stellung eines Nachmieters ist jedoch im Notfall möglich.
Die Wohnung steht ab dem 01.05.26 zur Verfügung.
Haustiere und Wohngemeinschaften sind leider nicht erwünscht.
Impressum:
Angela Wowra Vermietungen
Aberlestraße 8
81371 München
Tel: 089 89 327499
angela.wowra@aw-vermietungen.de
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Angebot von: Angela Wowra
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