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Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Natur, Nähe Koblenz

56283 Nörtershausen – Rheinland-Pfalz
398.000 €
4
Zimmer
114,76 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und zauberhaftem Garten in ruhiger Wohnlage zu verkaufen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-444377
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.271 €
Gesamtkosten
ca. 423.270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 19.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
27,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Holzfußböden im Wohn-Eßbereich/Schlafzimmern, moderne Küche und ansprechendes Bad mit Stauraum, Elternschlafzimmer mit Ankleide; Photovoltaikanlage mit Fremdeinspeisung bis 10/2028.

Lage

Nörtershausen liegt ca. 25 km von Koblenz entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Kindergarten am Ort .

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
52,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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