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Barrierefreie 3,5-Zimmer EG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage in Mössingen

72116 Mössingen – Baden-Württemberg
399.490 €
3,5
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir verkaufen unsere schöne, helle Eigentumswohnung mit großem Garten. Bezugsfrei Frühjahr/ Sommer 2027

Die Wohnung liegt sehr zentral in Mössingen in einer Sackgasse. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die 3.5 Zimmer-Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste WC mit Tageslicht und ein Badezimmer mit großem Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf.

Das helle, geräumiges Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Terrassenzugang. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche (mit extra großem Kochfeld 80 cm und hochwertigen Elektrogeräten von Bosch) bietet viel Staumraum und hat eine Kücheninsel. In der Wohnküche befindet sich auch der Essbereich mit Blick in den Garten. Im großzügigen Flurbereich hat es ausreichend Platz für eine Garderobe. Überall in den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholz- Eichenparkettboden verlegt (geölt) alle Zimmer sind mit Putz ausgestattet (keine Tapeten).

Es gibt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (bzw. Kühlsystem im Sommer),einen separaten Kellerraum, eine überdachte Terrasse (Bangkirai Holzdielen und Platten) und einen großen Garten (ca. 80m2) zur alleinigen Nutzung, sowie ein Caport-Stellplatz mit integriertem Abstellraum und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist altersgerecht geschnitten bzw. zugänglich und im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung verfügt teilweise über elektrische Rollläden

Die Wohnung wurde Mitte 2018 fertiggestellt und bezogen. Es wurde eine Luft-Wärmepumpe mit PV Anlage eingebaut.

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Objekt-Nr
OM-444293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.490 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.345 €
Gesamtkosten
ca. 424.835 €
Hausgeld mtl.
407 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.490 €
Grunderwerbsteuer 19.975 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.566€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,88%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gehobene Ausstattung

Lage

Mössingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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