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Wunderschöne Altbauwohnung, frisch renoviert – Erstbezug in begehrter Wohnlage

Heinrichstraße, 32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
815 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In begehrter Wohnlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Altbau der Jahrhundertwende. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und der ruhigen, attraktiven Nachbarschaft.

Die Wohnung wird nach vollständiger Renovierung nun erstmals vermietet (Erstbezug) und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, ohne dabei den besonderen Altbaucharme zu verlieren. Ein geräumiges Raumgefühl durch hohe Decken, eine durchdachte Aufteilung sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre.

Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
815 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Gewerke modernisiert. Die historischen Dielen und Türen der Jahrhundertwende wurden umfassend aufgearbeitet. Das Bad besitzt ein fugenlosen Designfußboden und Highlights aus Akustikpaneelen und modernden schwarzen Armaturen. Die Küche schließt sich der modernen, schlichten, schwarzen Optik an und ist in der Miete (i.H.v. 50€) enthalten. Dabei wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und moderner Ausstattung gelegt.
Neben dem schönen Balkon gibt es zu dem einen privaten Kelleraum sowie gemeinschaftlich genutzen Waschkeller. Im Hinterhof bestehen Stelllplätze für Fahrräder und co.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Altbau und Villen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Kliniken sowie das HDZ sind ebenfalls in kurzfristig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Trubel. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
150m
Gastronomie
250m
Sport
300m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
300m
Natur
300m
ÖPNV
50m
Nachtleben
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
136,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Wir freuen uns auf attraktive Bewerbungen von Interessenten für die schöne Wohnung und das neue Heim.
Bitte berücksichtigen Sie bei der Kontaktaufnahme, dass Sie möglichst umfassende Unterlagen (Kontaktdaten, Schufaauskunft, Gehaltsnachweise etc.) einbringen, um die Auswahl möglichst effizient gestalten zu können.
Die Wohnung ist kurzfristig fertiggestellt worden, weshalb eine zeitnahe Vermietung bevorzugt wird.

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M.K.