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Penthouse Wohnung mit Traumaussicht
79279 Vörstetten – Baden-WürttembergDiese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Vörstetten und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und elektrische Raffstores ein helles, angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufenden Außenflächen mit beeindruckender Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Außenbereich mit zwei großzügigen Balkonterrassen, die einen grandiosen Panoramablick auf Roßkopf, Schauinsland und Kaiserstuhl bieten – perfekt für entspannte Stunden oder repräsentative Abende.
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Objekt-Nr
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OM-444194
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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989.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.345 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.050.345 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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520 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
• Ca. 148 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit sehr viel Tageslicht
• Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder, eines davon zusätzlich mit Badewanne
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Umlaufende Außenflächen mit zwei großen Balkonterrassen
• Elektrische Pergolamarkisen (SOMFY-Steuerung)
• Elektrische Raffstores im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Bäder und Küche hochwertig gefliest
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung (Penthouse-Lift)
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
• Großzügige Tiefgarage mit einem Stellplatz
◦ Wallbox-Anschluss möglich
• Eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in Vörstetten (79279), einer attraktiven und ruhigen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Freiburg im Breisgau. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
• Schnelle Erreichbarkeit von Freiburg im Breisgau
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B3
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
• Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Schwarzwald, Weinbergen und Radwegen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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38,43 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungstermine erst nach einem Finanzierungsnachweis und vorherigem Telefonat
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Renner
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