Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/444028/
Traumhafte vollständig möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing
Mainzer Straße 1a, 80803 München (Schwabing) – BayernDiese stilvolle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Das Mietverhältnis ist dabei langfristig ausgelegt und bietet eine flexible, unbefristete Nutzungsperspektive im Rahmen eines Untervermietungsmodells.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-444028
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Mai 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
3.650 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
150 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
269 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
469 €
|
|
Mietsicherheit
|
10.950 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
2,5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1903
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Hochwertiger Parkettboden
Zentralheizung
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Balkon für entspannte Stunden im Freien
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil
Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie:
Garten
Zusätzlich verbleiben folgende, auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände in der Wohnung:
Schlafzimmer:
6 m PAX-Schrank
Lampe
Vorhänge
Teppich
Hochwertiges Boxspringbett
Flur:
PAX-Schrank
Kommode mit zugehörigem Spiegel
Bank
Lampen
Esszimmer:
Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta
Stühle
Teppich
Gardinen
Kommode
Deckenleuchte
Bäder:
Duschtrennwand
Spiegelschrank
Unterschrank mit Waschbecken und Armaturen
Lampen
Wohnzimmer:
Couch
Hochwertiges Sideboard in Keramik in Calacatta
Küche:
Einbauküche mit Geräten
Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta
Die Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Schwabing.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Lebensmittel-Discounter) in unmittelbarer Nähe
Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, etc.)
Kindergärten und medizinische Versorgung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schwabing steht für urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab: 15.05.2026 oder nach Absprache.
Die Vermietung erfolgt direkt von Privatperson zu Privatperson.
Bilder sowie ein Video der Wohnung können über folgenden Link eingesehen werden:
h ttps://drive.google.com/drive/folders/1-3J0w3XsbuO12EDGHw3YtCmnxWz-v2fg?usp=sharing
(Bitte beim Link das "Leerzeichen" zwischen "h" und "t" entfernen)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Marcelo Miranda Jahn
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/444028/