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6 Gehminuten zum Westpark - renovierte Whg 2. OG - Balkon u. Küche - im Grünen, ruhige Lage

52074 Aachen – Nordrhein-Westfalen
513 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses
in sehr ruhige Lage mit großem Baum- und Heckenbestand; erreichbar über eine Privatstraße in der Nähe des Westparks
Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung
Balkon mit Aussicht ins Grüne

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
513 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.713 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuwertiger, moderner Einbauküche mit Ceranfeld, Herd
- freistehende Kühl- u. Gefrierkombination in schwarz
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, teilsaniert
- neue Türen aus Glas oder in weiß
- heller Flurbereich mit ausreichender Stellfläche
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet
- moderne Verdunklungsthermovorhänge und Verdunklungsthermorollos vorhanden
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- u. Trockenkeller
- eigenes Kellerabteil abschließbar
- Pkw Stellplatz auf Wunsch vorhanden
- Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung
- Abrechnung über Wärmemengenzähler und Heizfläche
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer -

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle "Kuckelkorn" in ca. 2 Gehminuten erreichbar
3 Bushaltestellen bis Klinikum
Uni Hauptgebäude erreichbar in 19 Gehminuten, mit dem Rad in 5 Minuten
Fitnessstudio u. Waschsalon erreichbar in 9 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
161,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

-keine Haustiere
-Nichtraucherwohnun­g
-Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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