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Ruhige, renovierte Dachgeschosswohnung im Grünen teilmöbliert mit großem Balkon.
Vaalser Str. 147, 52074 Aachen – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrparteienhauses
in sehr ruhige Lage mit großem Baum- und Heckenbestand.
Das Objekt befindet sich in geschützter zweiter Reihe erreichbar über eine Privatstraße in der Nähe des Westparks
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444014
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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571 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.713 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuwertiger, moderner Einbauküche mit Ceranfeld, Herd
- Kühl- u. Gefrierkombination in schwarz
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche sowie einseitiger Glastrennwand
- Flurbereich mit Stellfläche
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet
- Verdunklungsvorhänge im Wohn- u. Schlafbereich
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- u. Trockenkeller
- Kellerabteil abschließbar
- PKW Stellplatz auf Wunsch vorhanden
- Gaszentralheizung
- Abrechnung über Wärmemengenzähler und Heizfläche
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer -
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 7 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle "Kuckelkorn" in ca. 2 Gehminuten erreichbar
3 Bushaltestellen bis Klinikum
Uni Hauptgebäude erreichbar in 19 Gehminuten, mit dem Rad in 5 Minuten
Waschsalon erreichbar in 9 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Fitnessstudio erreichbr in 9 Gehminuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
-keine Haustiere
-Nichtraucherwohnung
-Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt
Themenportale
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Angebot von: Müller
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