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Superhelle Balkonwohnung in gepflegter Wohnlage. Provisionsfrei
38302 Wolfenbüttel – NiedersachsenEs handelt sich um eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Balkonwohnung in der 2. und letzten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Durch die überwiegend große Fenstern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- vom großzügigen Flur aus wo auch diverse Einbauschränke vorhanden sind, sind alle Räume erreichbar, sowie das Schlafzimmer, Arbeitszimmer , innenliegende moderne Badezimmer mit Dusche (wo auch Waschmaschine und Trockner Platz finden ) das Wohn - und Esszimmer mit Balkonzugang.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und ist allemal Platz für die Sommertage zum Relaxen oder für das gemütlich beisammensitzen mit Freunde .
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist mit 650,- Euro Netto monatlich gut vermietet.
Ideal als Kapitalanlage oder als Eigennutzung !
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443880
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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133.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.906 €
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Gesamtkosten
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ca. 141.905 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn- Esszimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Sonnenmarkise
Badezimmer innenliegend
Kelleranteil
Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und gepflegten Wohnlage .
Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants, und Postagentur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bis zur Innenstadt sind es nur 7 Autominuten entfernt .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Alle Angabenin diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erhebenjedoch
keinen Anspruchauf Richtigkeitund Vollständigkeit.Die Grundrisse sind nicht maß-
stabsgerechtund dienen lediglichder Veranschaulichung.Das vorliegendeExposé ist
als unverbindlicheInformationzu verstehenund kann nicht als Rechtsgrundlageher-
angezogenwerden.Rechtskräftigist ausschließlichder notariellabgeschlosseneKauf-
vertrag.
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