ohne-makler
410.000 €
15
Zimmer
450 m²
Wohnfläche
5.100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese Immobilie eignet sich Insbesondere als Wohn- und Arbeitsmittelpunkt für Freiberufler oder größere Familien. Ab sofort kann ins zweistöckige, schöne und gepflegte Haus eingezogen werden. Vier Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünfzehn hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung zwei Split-Klimageräte und einen Pelletofen beheizt. Im parkartig angelegten Garten befindet sich ein Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Gartenteich, ein überdachter beheizter Swimmingpool und weitere PKW-Stellplätze.

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Objekt-Nr
OM-443815
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.234 €
Gesamtkosten
ca. 436.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 20.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.583€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
520 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
20
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilklimatisiert, erneuertes Duschbad im Erdgeschoß, Pelletofen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weitefeld. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, zwei physiotherapeutische Einrichtungen, ein Kosmetikstudio, eine Volksbank, eine Bäckerei, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Post-Packstation und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. In der Verbandsgemeinde befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Gemeindewaldes und kann Ausgangspunkt für Wanderungen sein.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Nik Schneider