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Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung zu verkaufen

81243 München (Aubing) – Bayern
529.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige, provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung in München Aubing zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.490 €
Gesamtkosten
ca. 554.489 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 18.515 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.954€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Offener Wohn- Essbereich, Südbalkon zum Innenhof vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, mehrere Fahrradkeller, ein Waschraum mit Trockner, mehrere Trockenräume, ein Waschplatz für Autos sowie 2 Duplex-Tiefgaragenplätze (pro Platz 10000,-€).
Glasfaseranschluss­ vorhanden.
Renovierte Tiefgaragenplätze sind für E-Mobilität vorbereitet.

Lage

Optimale Anbindung an den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
136,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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