Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Günnigfeld!

Wichtiger Hinweis vorab:
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie vorab folgende Informationen angeben: Personenanzahl (max. 3 Personen), gewünschtes Einzugsdatum und Ihr monatliches Nettogehalt.

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 70 m² Wohnung in ruhiger Lage
Ab sofort verfügbar!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG wurde gerade erst umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf 70 qm.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert:

Komplettsanie­rung: Neue Elektrik, neue Heizkörper, moderne Innentüren, hochwertige Böden und frisch gestaltete Wände.

Badezimmer: Modernes, renoviertes Bad.

Energieeffizienz: Eine brandneue Gasetagenheizung sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten.

Raumaufteilu­ng:
1 Schlafzimmer | 1 Wohnzimmer | 1 Küche | 1 Badezimmer | 1 Flur

Lage:
Sie wohnen in einer entspannten, ruhigen 30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Mietdetails:
Ka­ltmiete: 550 €
Nebenkosten: 140 €
Kaution: 1.650 €
Bezug: Ab sofort möglich
Belegung: Maximal 3 Personen
Heizkosten: Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger (nicht in den Nebenkosten enthalten).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht inklusive der oben genannten Pflichtangaben!

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einer beruhigten 30er-Zone im Herzen von Bochum-Wattenscheid. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur:

Nahversorgun­g: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte (wie Kaufland oder Penny), Bäckereien, Apotheken und das vielfältige Angebot der Wattenscheider Innenstadt liegen direkt „um die Ecke“.

Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Mobilität: Die Anbindung ist hervorragend. Mehrere ÖPNV-Linien (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Bochumer City sowie nach Essen und Gelsenkirchen. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle zur A40 nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler im Ruhrgebiet attraktiv macht.

Fazit: Eine ruhige Seitenstraße, die dennoch maximale Flexibilität und kurze Wege garantiert.